Пра нас у Інтэрнэце.

FB TW YT PN
П

рыкладна праз месяц пасля таго, як Тропикана зноў была выстаўлена на продаж, ва ўладальніка Gaming & Leisure Properties (NASDAQ:GLPI), нарэшце, з'явілася афіцыйная запытаная цана: 384 мільёны даляраў, паводле сайту нерухомасці MyHouseDeals.com.Чуткі пра лёс аб'екта цыркулявалі з сакавіка 2020 года адкрыта казіно rt 66. Менавіта тады GLPI набыла нерухомасць і зямельны ўчастак у Моргантаун, Пэнсыльванія, у Penn National Gaming (NASDAQ:PENN) у абмен на крэдыты на арэнду ў памеры 337,5 мільёна даляраў.Сёння GLPI валодае зямлёй Тропиканы, у той час як Пенн выконвае аперацыйныя абавязацельствы.Як нерухомасць, так і права на эксплуатацыю выстаўлены на продаж.Але вышэйзгаданы цэннік у 384 мільёны даляраў ставіцца да фізічнага актыву.Гэтая запытаная цана нашмат ніжэй меркаванай кошту Тропиканы, па меншай меры, у вачах некаторых.Калі пакупнік ўнясе неабходныя паляпшэння і пераабсталяванне, знакамітая гульнявая нерухомасць можа мець кошт пасля рамонту (ARV) у памеры 500 мільёнаў даляраў, паводле MyHouseDeals.com.Гэта азначае, што пакупнік можа атрымаць капітал у памеры 116 мільёнаў даляраў.Разумна задумацца над тым, чаму Тропикану не прыводзяць у парадак перад продажам, каб атрымаць больш высокую цану.Але гэтую стратэгію лёгка зразумець інвестарам, знаёмых з метадамі вядзення бізнесу GLPI.Інвестыцыйны фонд нерухомасці (REIT) валодае шырокім партфелем гульнявой нерухомасці ў 15 штатах.Але яго перавага аддаецца рэгіянальным казіно, а не мэтавым рынках, такіх як Лас-Вегас.На самай справе, Tropicana не пазначана ў рэестры нерухомасці GLPI на яго вэб-сайце.Калі выказаць здагадку, што Tropicana прадаецца ў Лас-Вегасе, экспазіцыя REIT ў Невадзе будзе складацца з M Resort, Spa і казіно ў Хендерсоне, Tropicana ў Лафлине і казіно Cactus Pete's у Джекпоте.Пенн, найбуйнейшы арандатар GLPI, кіруе курортамі M і Cactus Pete's.Але скарачэнне прысутнасці ў Горадзе Грахоў таксама мае сэнс, таму што па сваёй сутнасці кампанія з'яўляецца рэгіянальнай гульнявой фірмай.Ён самы вялікі ў ЗША гэта рам і покер адно і тое ж. GLPI не вызначыла патэнцыйных пакупнікоў для Tropicana.Але ў мінулым годзе кіраўнікі кампаніі заявілі, што было шмат цікавасці, хоць многае з гэтага зводзілася да таго, што яны штурхалі стомленасць, а не заключалі рэальныя здзелкі.З-за цыркулююць чутак аб тым, што Caesars Entertainment (NASDAQ:CZR) хутка можа закрыць планету Галівуд, можа паўстаць канкурэнцыя сярод прадаўцоў, якія жадаюць разгрузіць актывы Стрыптызу.Таксама, верагодна, знойдзецца успрымальная аўдыторыя для абодвух месцаў.Пандэмія коронавируса знізіла цэны на гульнявую нерухомасць, што азначае, што гэта рынак пакупнікоў.Млын чутак аб нерухомасці ў казіно, як правіла, падымае кампаніі прыватнага капіталу, племянныя гульнявыя кампаніі і аператары, якім у цяперашні час не хапае доступу да гульнявой мецы ЗША.Да гэтага апошняга пункта, карпарацыя Балы якія існуюць віды покера. (NYSE:BALY) - гэта імя, якое трэба запомніць па некалькіх прычынах.Па-першае, кампанія, якая базуецца на Род-Айлендзе, мае глыбокую гісторыю набыцця.Па-другое, тут няма слядоў Лас-Вегаса.Нарэшце, у яго ёсць адносіны з GLPI, паколькі ён арандуе ў REIT гатэль і казіно Dover Downs у Дэлавэр і Тропикана Эвансвилл ў Індыяне. што варта больш колеру або лесвіцы ў покер.

адкрыта казіно rt 66

TOP